Dubaï () Binghatti Haven à Dubai Sports City : Appartements de Luxe & Investissement Stratégique

Saisissez l'opportunité d'investir dans " l'Hyper-Tour " qui redéfinit la skyline de Dubai Sports City. Binghatti Haven combine une architecture iconique, des finitions haut de gamme et une connectivité immédiate. Avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2026, ce projet représente le parfait équilibre entre rendement locatif rapide et valorisation patrimoniale long terme.

Fiche d'Identité du Projet :

• Développeur : Binghatti Developers (Reconnu pour ses livraisons rapides et son design avant-gardiste).
• Type de Propriété : Tour Résidentielle de 31 niveaux (Sous-sol + RDC + 3 Podiums + 26 Étages).
• Localisation : Al Hebiah Fourth, Dubai Sports City.
• Date de Livraison : Q1 2026 (Construction en cours).
• Style de Vie : Résidence moderne avec commodités de type Resort.
• Régime Juridique : Freehold (Pleine propriété accessible à toutes les nationalités).

Une Localisation Connectée (Temps de trajet réels) :

Situé stratégiquement avec un accès direct à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Binghatti Haven place Dubaï à votre portée :

• 01 Minute : Dubai International Cricket Stadium & The Els Club (Golf).
• 09 Minutes : Dubai Hills Mall (Shopping & Loisirs).
• 16 Minutes : Dubai Marina & JBR (Plages et vie nocturne).
• 19 Minutes : Downtown Dubai & Burj Khalifa (Centre d'affaires).
• 26 Minutes : Aéroport International DXB.

Typologies d'Unités & Grille de Prix :

Les surfaces ont été converties pour votre lisibilité (1 m2 = 10,7639 sqft). Les prix en Euros sont indicatifs (basés sur un taux de 1 AED = 0,255 EUR).

STUDIO (L'option Investisseur)

Description : Espaces optimisés, certains disposant de balcons-terrasses disproportionnés offrant une véritable pièce de vie extérieure.
Surface : De 385 à 551 sqft (soit environ 35,8 à 51,2 m2).
Prix de départ : À partir de 750 000 AED (Env. 191 250 €).

APPARTEMENT 1 CHAMBRE (Le Cœur de Cible)

Description : Unités fonctionnelles idéales pour les jeunes actifs, incluant souvent une salle d'eau invités et des finitions soignées.
Surface : De 774 à 975 sqft (soit environ 71,9 à 90,6 m2).
Prix de départ : À partir de 1 100 000 AED (Env. 280 500 €).

APPARTEMENT 2 CHAMBRES (Le Familial)

Description : Appartements spacieux offrant des vues dégagées sur le Golf ou la Skyline, parfaits pour la résidence principale.

Surface : De 1 137 à 1 378 sqft (soit environ 105,6 à 128,0 m2).
Prix de départ : À partir de 1 700 000 AED (Env. 433 500 €).

APPARTEMENT 3 CHAMBRES (L'Exclusivité)

Description : Collection rare (seulement 13 unités) garantissant intimité et espace.
Surface : Env. 1 609 sqft (soit environ 149,5 m2).
Prix de départ : À partir de 2 500 000 AED (Env. 637 500 €).

Équipements & Services (Amenities) :

Binghatti Haven propose une infrastructure complète pour maximiser la rétention des locataires et le confort des propriétaires :

Sport & Forme : Salle de sport intérieure/extérieure équipée, terrain de Padel, terrain de Basket-ball, pistes de jogging.
Détente & Bien-être : Piscine à débordement pour adultes, Jacuzzi, jardins Zen, espaces de relaxation.
Famille & Loisirs : Piscine pour enfants, "Green Maze" (Labyrinthe végétal), zones de barbecue.

Services : Sécurité 24/7, parking couvert, commerces de détail au rez-de-chaussée.

Plan de Paiement Sécurisé (Structure 70/30) :

Un échéancier clair qui accompagne la construction jusqu'à la remise des clés.

20% d'Acompte : À la réservation (+ 4% de frais d'enregistrement DLD).
50% Pendant la Construction : Payables en échéances flexibles durant l'avancement des travaux.
30% à la Livraison (Q1 2026) : Solde final payable à la remise des clés (finançable par crédit hypothécaire pour les éligibles).

Pourquoi Investir dans Binghatti Haven?

Fiabilité Financière : Binghatti a enregistré un profit net record de 2,66 Milliards AED sur les 9 premiers mois de 2025, assurant la sécurité des fonds.
Potentiel Locatif : La demande à Dubai Sports City est forte pour les résidences modernes offrant un accès rapide aux hubs d'affaires (DIFC, Media City).
Architecture Signature : Le design unique des façades Binghatti assure une meilleure valorisation à la revente.

Contact & Réservation :

Pour recevoir la brochure officielle, les plans détaillés des unités ou réserver votre appartement, contactez-nous dès maintenant.