Réf : RMVAP40000250

Le Mans (72100) Maison de 200 m² avec dépendances et grand potentiel

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72100

Surface habitable (m²) 197 m²

Surface loi Carrez (m²) 207 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 19

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selon vos envies.

La maison se compose :

d’un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,
d’un rez-de-chaussée et d’un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d’en créer davantage),
d’un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu’un second garage de grande superficie.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,96 %

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Etage -1

garage 38.02 m²

WC 12.46 m²

entrée 10.97 m²

Chaufferie 18.94 m²

cave 11.06 m²

cave 8.21 m²

Rez de chaussée

cuisine 9.57 m²

salon/sejour 29.98 m²

Dégagement 12.25 m²

chambre 11.92 m²

chambre 11.03 m²

salle de bain 6.43 m²

WC 1.55 m²

Etage 1

chambre 14.75 m²

chambre 12.24 m²

chambre 11.62 m²

salle de bain 5.46 m²

cuisine 6.25 m²

Rangement 6.56 m²

Comble 5.14 m²

Comble 24.73 m²

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Voir le mandataire

Marlene RODRIGUES Mandataire Le Mans (72000)

07 83 44 26 79 marlene@monopimmobilier.fr

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