Réf : DLVAP80000207

Le Mans (72100) T3 Lumineux en centre-ville – Coup de cœur assuré !

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72100
Surface habitable (m²) 55,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1949
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 147
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 55 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Les atouts qui font la différence :

- Une entrée accueillante menant à un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet ancien plein de charme ;

- Une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats ;

- Deux belles chambres, dont une généreuse de 14 m² ;

- Une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort.


Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien.

Le + : vendu meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09 %
Charges 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
salon/sejour 11.33 m²

WC 1.42 m²

entrée 4.87 m²

chambre 14.27 m²

chambre 8.59 m²

salle de bain 4.44 m²

cuisine 8.05 m²

* Champ obligatoire

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